Opis

Lokalizacja: KALINOWICE, gm. Zamość, powiat zamojski, woj. lubelskie

Przedmiotem sprzedaży jest ładna i bardzo dobrze zlokalizowana działka zabudowana dwoma budynkami z przeznaczeniem pod gastronomię, hotelarstwo, agroturystykę itp.
Usytuowanie nieruchomości przy jednej z głównych tras komunikacyjnych (droga nr 17), bliskości miasta Zamość, bardzo dobrego połączenia z pięknymi miejscami Roztocza to perfekcyjne miejsce, które daje ogromne możliwości jej wykorzystania pod różny profil działalności usługowej lub innej wedle potrzeb.

Powierzchnia oraz aktualny plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia również dokonanie podziału działki na mniejsze.

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona jest jako działka o nr ew. 67/4 o powierzchni 0,86 ha, położona w miejscowości Kalinowice, gm. Zamość.

Działka:
- powierzchnia 0,86 ha,
- świetnie położona, teren płaski, doskonale nasłoneczniony w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach ok. 32,50 m szerokości od frontu i długości ok. 245 m,
- estetycznie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami iglaków, drzewek owocowych, ozdobnych, bylin,
- charakter aranżacji głównie ozdobny rekreacyjny, ale również wypoczynkowy,
- przestrzeń wokół budynków-wjazd, alejki, parking gustownie utwardzone kostką brukową.

Powierzchnia oraz wymiary działki dają duże możliwości ciekawego jej wykorzystania oraz dokonania podziału na mniejsze.

W skład nieruchomości wchodzą:
1) budynek agroturystyki z usługami o powierzchni 370 mkw,
- wykonany bardzo solidnie, dokładnie w technologii drewnianej z pół bala o gr. 20 cm,
- ładna, nowoczesna architektura z ciekawym, funkcjonalnym rozwiązaniem wnętrz,
- wolno stojący, parterowy z poddaszem użytkowym,
- niepodpiwniczony,
- dach kryty gontem,
- okna drewniane,
- parter podzielony na salę o pow. ok. 150 mkw oraz zaplecze kuchenne dla gastronomii zgodne z wymogami,
-poddasze-w części stanowiącej około 100 mkw znajduje się sala bankietowa, natomiast na pozostałej powierzchni apartament mieszkalny.

2) budynek mieszkalny z usługami agroturystycznymi (budynek hotelowy)
- budynek wykonany w technologii drewnianej,
- składa się z sali bankietowej o powierzchni 144 mkw oraz 5 pokoi z łazienkami w pełni wykończonych.

Media:
- energia elektryczna,
- woda z własnej studni,
- kanalizacja miejska,
- c.o. gazowe lub kominkowe, klimatyzacja,
- zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 9,4 KW.

Istnieją różne możliwości sprzedaży nieruchomości: jako całość lub w innych wariantach do uzgodnienia, np. wydzielenia działek o uzgodnionej powierzchni.

Prowizja 0% , kupując za naszym pośrednictwem nie masz żadnych dodatkowych kosztów .
Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa pośrednik : Urszula Wiater licencja nr 7362 , tel. 603 470 683 , 84 638 40 87
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Agent prowadzący: Urszula Wiater Numer licencji: 7362

Tel.:603 470 683 Tel.:84 638 40 87 E-mail: domena.nieruchomosci@gmail.com